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买复式楼划算吗?延安复式楼好不好?
来源:搜房网房天下 2015-12-14 12:54:16

买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率,单价虽然高,但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多,当然复式楼打扫卫生有点麻烦,室内楼梯一般较陡,上下有一定危险,对年轻人来说不是问题,老年人可能需要稍作考虑购买。

延安复式按产权年限复式分3类:

第一类:LOFT

 

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买复式楼划算吗?延安复式楼好不好?

LOFT的房屋是买一层送一层,购买时只计算一楼的面积,二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”,产权年限40年,产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金,且目前据悉未来可能取消产权年限限制;楼下即为社区底商,购物消费等很方便。

第二类:复式

 

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住宅性质与普通的平层一样,土地年限为70年,上下两层都计算面积。室内楼梯如果布局合理既美观占用空间也小。

第三类:顶楼复式

 

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顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质,产权是70年,二楼面积也是全部赠送,与LOFT不同是,这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来,属于“偷面积”。

 

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